いちのみやあいこのオススメ投資本♪

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紹介するのが大分遅れてしまいましたが購入したのが5年ぐらい前なので現在は入手が難しいかもしれません。

株式投資をやっている個人投資家にとって「プロの投資家」である機関投資家の動向は常に気になるモノであり、彼らの行動や思考に関する情報をいち早く入手して彼らの投資銘柄を後追いすれば必ず儲けられる、と信じ込んでいる人も少なくないでしょう。

しかし、機関投資家は入手できる情報量には雲泥の差があるものの、肝心のパフォーマンスについては個人投資家よりも必ずしも優秀というわけではありません。むしろ制約が大きく資金が大きいため方向転換や小回りが効きにくいという重大な欠点もあるのです。個人なら相場全体の雲行きが怪しくなってきたときは即座に撤退し何年でもお休みすることもできると言う点で、彼らよりもずっと有利かもしれません。

我々個人投資家は、そんな機関投資家の投資行動パターンを知ることにより、彼らが好みそうなあるいは持ち分を増やしそうな銘柄を前もって仕込んでおくことができるので、そういった点でも本書は非情に有益だと思います。
彼らが好む銘柄とは、わかりやすい収益業態やIRに力を入れている企業なので、「最近IRをがんばるようになった、最近わかりやすい事業に参入した」といった銘柄があれば、また月時データに基づいて動くので売り上げの推移など推測できれば彼らに先回りして仕込むことも可能かもしれません。。

特に興味深かったのは、アデランスはディフェンシブ銘柄、大正製薬は景気連動株というコラムでした。しかもアデランスの商売敵となるリアップの発売により、大正製薬は景気が良くても悪くても業績を確保できるようになったので、ますます機関投資家が大好きな銘柄になったのですね。
一方（今は上場してないようですが）青汁のキューサイは単発事業リスクのためいくら業績が良くても彼らにはあまり好かれない。半導体商社などは理解できていないから買えない。また、圧倒的な業界シェアを誇るINAXも短期的な業績不振で彼らは買うことが出来ない。時価総額が100億円以下、社歴が浅い、成長が早すぎ、類似業者がないので比較検討できない。彼らが買わないために割安に放置されすぎで買うのが怖い（笑）
などなど、我々個人投資家はこういう機関投資家に見捨てられた割安優良株を安いときにしこんで待ってればいい。

なるほどなぁ～

利用法

利用法・左側のカテゴリーの中から興味あるジャンルを選択してください。
ここで紹介している本は私が実際に読んで皆に紹介したいと思った良本ばかりなので当然ながらジャンルや選択基準に偏りがあります。
もし本を購入される場合、画像とタイトルリンク先のamazon、またはトレーダーズショップ（パンローリングの書籍のみリンク）から購入してくださるとあいこに少しだけお小遣いが入るので嬉しいです。そのお金はもれなく新しい本の購入代金に回されるので、また随時新しい本やDVDを紹介していきたいと思います。

2006/10/24 あいこの本が出ました♪よかったら見てくださいね～
2006/12/8　フェアトレードいちのみやあいこの日経225mini入門講座DVDが発売になりました！
2006/12/8パンローリングいちのみやあいこの「はじめてのシステムトレードセミナー」DVD
2007/7　ファイナンシャルアカデミー世界で一番分かりやすい日経225先物＆mini・システムトレード通信講座 DVD　225先物についても入門者むけに詳しく説明しています。
2009/2　エンジュク日経２２５先物システムトレードセミナーと日経225オプションセミナーDVDサンプル画像あり
☆広告欄にはまれに詐欺的な業者の広告が表示されてしまうこともあります。うっかりお金をおとさないように気をつけてくださいね。

プロが教える年収300万でも表参道に家を買う

プロが教える年収300万でも表参道に家を買う―財産を作れる人作れない人
(2007/02)
加瀬恵子

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不動産投資の本というよりも、不動産を通して資産形成を学ぶ本
家賃を払い続けることは誰かの資本形成に協力しているだけのこと、若いうちに住宅を購入することで自分に自分で家賃を払えばローン返済後は自分の資産ができる。
だから30年後になっても価値の落ちない場所、住んでみたいと思う街を買うべき。
著者の説くエリア探しのポイント３つ
１，収益性
２，安定性
３，成長性

そのとおり、建物自体の見た目の良さや機能性よりも街そのものの将来性だよね。

全壊判定

全壊判定
(2009/04/07)
鎌田正明

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分譲マンションって面倒なんだなと思った。戸建てなら補修なり建て替えなり予算に応じて自分で決めればいいのだけど、集合住宅ではそれぞれの資産や事情によって希望が違ってくるため意見がまとまらないからだ。

また、大災害とは言えない震度5程度の地震でも場所によっては液状化が起こるようなので地盤強化や基礎工事がちゃんとしているのかは重要だ。
一見建物が少し傾いただけのようでも基礎がやられているから住み続けることが出来ないというのも悲惨だけれど、半壊程度だと地震保険は下りないし、補修できたとしても資産価値は無くなってしまうというのも酷い話だ。

この小説の中では全壊したのはこのマンションだけだったけれど、現実に震度７以上の大地震が起きたときには阪神並かそれ以上に被害をうける建物もあるかもしれない。

小説では最後奇跡的にうまくまとまったけど、現実ではそんな奇跡のような解決法は出てこないだろうし、もっと大きな地震ならあっちもこっちも倒壊しているだろうから避難先を見つけるにもさらに大変なはず。

しかし、阪神大震災のとき地盤の良いところに建てられた建物は古くても大丈夫だったのに、地盤の弱いところにあった建物は新しくても倒壊してしまったそうだ。
マンションを買うのは怖い、というよりも戸建てにしろマンションにしろ地盤の怪しいところは買わない方が良いということだろう。

湾岸や川沿いの眺めの良さが欲しいなら賃貸にしておいたほうがよさそう。

「地価」はつくられている

「地価」はつくられている―あなたのその投資、大丈夫? (リュウ・ブックスアステ新書 (053))
(2008/10/24)
濠壱成

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これはいい。勉強になった。地価政策は国策だったのだ。
地価を上げていくことで国や企業、国民の資産を増やし経済発展していくというお金のマジック。
このマジックがあったからこ高度経済成長時代に所得が10倍にもなったのだ。

ということは、地価の上下はあっても永遠に下がりっぱなしということは無さそうだ。
不景気で人気の土地が安くなったら仕込む時。

月5万円をコツコツ稼ぐらくらく株式投資術

元手50万円から始める! 月5万円をコツコツ稼ぐらくらく株式投資術
(2010/04/16)
JACK

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友人の投資家JACK氏が本を出されました。
いやぁ
素晴らしいです。
世の中にはなんちゃって自称カリスマトレーダーがたくさんいて、中には本当に儲かった人もいるでしょうが、現在でも儲かっているのかは謎ですし、そういう人の紹介する手法を真似て儲けることができたという人は極めて少ないというのが事実です。なぜならば、その人の手法が偶然その時の相場にマッチしたから運よく儲けることが出来たのであり、いわゆる「相場必勝法」と言われる物のほとんどは普遍性が無いからです。その手法で過去データを検証してみればわかることです。
あるいは、ものすごく勘がよく相場の波を上手く泳ぎつづけている天才的な人もいますが、才能によるところが大きいので、当然ながら我々が真似するのは不可能です。

さてjack氏の本がなぜ素晴らしいかというと、
「やろうと思えば誰にでも真似が可能」ということにつきます。
特殊な才能は必要ありません。金額的には地味で手間の掛かる作業ですが、これが苦にならない人なら確実にリターンはあるでしょう。
もちろん紹介してあるすべての方法がいつまでも通用するとは限りません。口座開設キャンペーンやアフィリエイト、IPOなど、将来的にも儲けられるかどうかはわかりませんが、氏の考え方を学ぶことで、自分でもそういった隙間的な手堅い儲ける方法を発見することもできるようになるでしょう。

こわーい土地の話

家の価値を半減させるコワ~い土地の話
(2004/12/03)
三住友郎

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不動産は立地で決まるといいますが、立地も広さもほぼ同じでもまったく価値の異なる土地があります。
安いからといってすぐに飛びつくのではなく、そこにどういった問題があるから安いのか？
その問題は解決可能なのか？
位置指定、セットバック、開発道路、都市計画、競売物件　
など考えるための手助けをしてくれる本。
やっすい土地を見つけたらまた読んでみようっと。

専門家がホンネで語る不動産投資はじめ方マニュアル

専門家がホンネで語る不動産投資はじめ方マニュアル
(2005/01/14)
佐藤益弘飯田敏

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「専門家がホンネで語る」と書いてあったのでどんなホンネが聞けるのか楽しみにして読んだのだけど
何度よみかけても寝てしまう。
内容がくだらないわけではなく、とても大事なことを幅広く網羅している。
教科書読んでるみたいだから寝てしまうのだ。
字引的な使い方ができるのでこういった類の本を他にもっていないなら手元に一冊推奨。

収益アパマン系の本

お金を生み出す家を買いたい!
(2009/07/30)
長谷川高

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サラリーマンが3年で資産10億！みたいな夢を売る不動産投資本とはちがう、地道に手堅くやりましょうという本。
まず最初に読むべき本でしょう。
業者さんへの営業活動のところが特に参考になった。私も営業に行く際は営業用の名詞とリーフレットを作ろうっと。

土地なし頭金500万円で始めるサラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術
(2008/09/26)
大長伸吉

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土地を買って新築アパートで儲けましょう、という本。
都心部の土地は高いし地方だと賃料が安いため、なかなか土地購入して新築だと利回りは出ない。この著者さんの物件利回りも表面で６％台とあった。

ただ、高利回りの中古物件は見えないリスクが多いので、実際は期待したほどの利回りは出ないだろう。
古いアパマンはとんでもなくお金がかかるものだ。
分譲マンションだったら毎月積み立て修繕費を各部屋ごとに積み立てて計画的にメンテナンスを行っているのに対して、中古で売りに出されるような物件は「修繕に多額の費用をかけるよりも利回りの出ているうちに誰かに買って貰おう」ということで売り出されてる物が多いので実際はババ抜きのババである可能性も高い。

キチンとメンテしてる今後も良い稼ぎが期待できる物件だったらオーナーが手放すわけない、
というわけで著者氏は新築を推奨している。
狙うは土地の評価額が都心の半値で賃料相場が２／３ぐらいの人気沿線のちょっと郊外の駅から5分程度の場所だそうだ。この考え方は参考になるし、クズ土地（旗竿地や借地）だろうとアパマンの賃料は一緒だからお得という意見は完全同意。

ただ今後の地価や賃料下落に対して同じ比率で下がるのかと言うと、個人的には都心の下がり方のほうが緩やかだと思う。なぜなら今まで高すぎて都心をあきらめていた人でも借りられるようになるから。

特に参考になったところ、黒字がでそうになったら商品券を買って配れ、デパートから領収書はちゃんともらえ、あまったら取っておけ