J-REIT(日本版不動産投資信託)最新格付けデータブック―全41銘柄徹底分析
 | J-REIT(日本版不動産投資信託)最新格付けデータブック―全41銘柄徹底分析 (2007/08) 関 大介 商品詳細を見る |
長期投資としてのREITがいいかどうかは私にはなんとも言えないのですが、すでに不動産投資をしている人がリスクヘッジとして投資するのにいいのではないか？と思いました。
リスクヘッジつまり空売りです。REITにも種類があって商業用とか住宅用、東京都心のみ、大阪のみなどわかれていますので自分の持つ資産のヘッジになりそうなものをやばそうになったら売っておくのはどうだろうと・・・
うーん、たぶん不動産そのものよりもREITの値段のほうが先行して動くから、値の動き方を見ながら早めに売るべきkどうか考えるという先行指標に使うほうが現実的かな。
いづれにせよこの本はお手元に。
不動産ファンド当事者の告発 不動産が危ない
 | 不動産ファンド当事者の告発 不動産が危ない! (2007/11/23) 山本 勇作 商品詳細を見る |
一時期に比べてだいぶ安くなってきたREITを買おうかなと検討されているかた、この本を読んでから買いましょう！ええ〜っって感じの内容ですが、多少誇張はあったとしても大部分は本当の事なのだろうとおもいます。
また、REITって何？という人にとってもわかりやすいのでオススメです。
これ読んだらわかったところで買う気にはならないかもしれませんが。。。
これから５年・地価は半値になる
世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ
 | 世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ 自己資金ゼロから始める究極の資産形成術 (2006/05) ドルフ・デ ルース 商品詳細を見る |
今すぐ不動産投資したくなりました！
住宅よりも商業物件のほうがよさそう♪
ただし、インフレのアメリカとデフレの日本の不動産事情が違うことは頭にいれておかないとね。
不動産投資の教科書―不動産投資をやるなら、これだけは知っておきなさい
 | 不動産投資の教科書―不動産投資をやるなら、これだけは知っておきなさい (アスカビジネス) (2004/10) 定村 吉高、大村 政勲 他 商品詳細を見る |
まさに教科書。
夢を売るような不動産投資家の成功体験やHOＷTO本とは違って、「不動産投資とはどういうものなのか？」という基本的なところがよくわかります。夢だけ見て不動産投資に手を出す前にこの本と出会えてよかったです。
利回り指標の計算の仕方が書いてあるのでさっそくエクセルで組んでみます。
金持ち兄さんの王道
 | 金持ち兄さんの王道―専門家をカモにする人・される人 (2003/04) 藤田 憲一 商品詳細を見る |
さすがマーケティングのプロだけあって、考え方が一味ちがって広告や演出が上手いです。自己満足ではなく、買う人、借りる人がなにを望んでいるかを考えるのが大事なんですねー
「専門家を過信するな」という考えは株式投資などでも一緒なのでとても共感が持てます。
ワンルームマンション 投資と経営
 | ワンルームマンション 投資と経営―安定収入を望むのならばこれが一番! (2003/09) 日向野 利治 商品詳細を見る |
親がワンルームマンションのオーナーで、「売っても損、持っていても損」と言うのを以前から聞いていました。なんでそんなわけのわからない買い物するんだろうな？？と不思議におもっていたのですが、そのカラクリがこれを読んでわかりました。
ちゃんといい部屋を選べるなら管理も手が掛からないことだし良い投資になるかも。
ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営
 | ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ (2007/06/15) 加藤 ひろゆき 商品詳細を見る |
読み物としても面白かったし、随所に金言がちりばめられている。
いろいろと問題もあるだろうけど賃貸人との交流は楽しそうで、こんな大家さんになりたいなと思った。
ただ、中古ボロ家を購入するときには、水道の状態がどうなっているのか自分で判断出来る必要があるなと思った。水回りのリフォームはとても高いらしいので。
